1. 首页
  2. 互联网资讯

途家网欲吃地产的盒饭 模式只是旧酒换新瓶

  速途网9月14号特稿(主笔
章修琪) 
9月12号,途家网在北京举行了一场发布会,在发布会上途家网推出了“体验房计划”。并称“体验房计划”为途家网的新商业模式。

途家网欲吃地产的盒饭 模式只是旧酒换新瓶

途家网CEO罗军(速途网独家拍摄)

  盒饭理论

  途家网CEO罗军在发布会上提出了一个很有趣的理论“盒饭理论”,如果您在街边花了15元买了一份盒饭吃,没吃完刚想倒了,跑来一个人跟你说,别倒!我替您吃了,我再给您5元。

  当然途家网也是按照这个思路而来的,这就是剩余价值。罗军表示,当大部分房产空置时,这就存在了房产的剩余价值,途家网把这些价值集中在一起那样的利润将会十分的可观。

  罗军还向速途网表示,目前途家网在国内和国外分别有几百万套的房源,而且途家网也在不停的拓展新房源。对于速途网提出,途家网推出“体验房计划”是否会出现亏损这一问题。罗军表示,体验房只是更多的让利于消费者,途家网做的是薄利多销。

  众所周知,目前国内的房地产的产能过剩,很多的房产被空置,形成了大量的闲置资源。今年的七月与八月途家网分别合作了青旅·岛尚、万星·悦城和万达·金石天成等国内知名地产公司。可以看出,途家网瞄准了这些被闲置的资源,手中捏有大量的闲置房源,为了盘活这些资源,推出“体验房计划”也在情理之中。

  国外模式的本土化

  罗军在前一段时间的2013中国旅游分销高峰论坛上提出,要是以原来的概念做短租,那么短租模式已经死了,短租本身利润就低,还要把推广成本交给百度,根本做不下去。他表示,目前自己还不考虑平台和模式,只想收集到更多的房源。罗军一直标榜途家网的创新,然而途家网的模式真的是完全的创新么?

  虽然2013年年初途家获得4亿人民币的B轮融资,融资方主要来自纪源资本、光速创投、鼎晖投资、启明创投和宽带资本,以及携程网和全球度假公寓行业巨头HomeAway。

  但是,途家网模式并不算首创,在国外早有一家提供假日房屋租赁在线服务网站就是HomeAway,这是一家是十分成功的公司,其实途家网的原型就是HomeAway。HomeAway还有一句口号:why
hotel when you can HomeAway(有了HomeAway,何须Hotel)。而途家的口号是:早知有途家
何必住酒店。从两家公司的口号就可以粗略的看出,两家公司之间的相似。HomeAway的成功案例摆在眼前,途家网只是把这一模式本土化。

  途家网的模式在国际上早已不是有多么的新鲜,但在国内还是比较领先的模式。途家网目前最大的优势是,符合了国内房地产目前处境。途家网可能不是在单纯的做旅游产品,途家网骨子里或许是在做房地产的剩余价值。(章修琪)