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穗今起所有二手房实行网上交易

  南都讯 记者张艳芬 实习生张琦通讯员穗房宣 从3月1日起,广州市(含从化、增城)二手房全面实行网上交易,而此前只有广州中心六区实行存量房网上交易。这有望防止一房多卖、虚报交易价格、欺瞒交易信息等违法违规行为。

  据悉,存量房交易由房地产中介服务机构促成,房地产中介服务机构可通过阳光家缘网站(http://g4c.laho.gov.cn)及房地产中介协会网站(http://w w w .gzrea.org.cn)进入存量房网上交易系统协助交易双方办理相关网签手续;双方自行交易的,可通过上述两网站进入存量房预签约系统自行办理相关网签手续。

  广州国土房管局表示,推行存量房网上交易,有利于建立信息统一、公开、透明的二手房交易秩序,有利于从以往事后监管模式转变为事前引导、事中控制、事后管理全方位监管模式。

  存量房网上交易有什么好处?广州国土房管局介绍,存量房网上交易的好处主要体现在5个方面:一是对存量房交易行为实施监管,也就是说,一旦《存量房买卖合同》签订后,存量房网上交易管理系统即锁定房屋,不能再次交易。其次,在房源信息真实性方面,房源信息必须先通过输入产权登记信息的方式与档案系统进行匹配后才能上网,保证存量房网上交易系统上公布房源信息的真实性;三是在中介服务合同、存量房买卖合同方面,买方、卖方、中介公司须通过网站直接下载《房地产中介服务合同》和《存量房买卖合同》(可补充特殊条款),合同均有唯一的合同号,国土房管部门可对每个合同进行实时监管;四是在存量房交易资金方面,按照工作计划,存量房网上交易系统和银行系统进行了对接,市民下一步可采用银行资金托管的方式办理存量房交易资金交割,确保交易资金安全;五是在对存量房交易价格实施监管方面,存量房网上交易管理系统和财税系统进行了对接,保证了存量房交易价格的真实性、透明性。

  广州国土房管局提醒,广大市民和中介公司如遇有问题,请致电广州市房地产交易监管中心咨询电话:83198485,广州市房地产中介协会咨询电话:020-66676400。