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【龙龙日志】第12篇:群龙荟(下)

【龙龙日志】第12篇:群龙荟(下)

继续继续。

很多人说我吊胃口。。。

郭德纲不是有这么一个段吗:我爱点点点。。。大雪天,这个段子也许你没听过,是吧,尿不够了。。。

其实我想说,昨天有点匆忙,所以,没来得及写完,时间不够了。。。

今天继续。

上回书说到。。。黑社会老大撬开售楼部大门,坐在售楼部中央的大沙发上,各种小弟左右林立,那个阵势着实让人胆寒。

其实,师父说,早在开盘之前,此人就已经三番五次打电话过来,陆腾都不怎么理会,都是应付了一下,因为毕竟这种人常常有,而且往往是狮子大开口。

师父也很机智,毕竟自己也只是个经理,只能把对方的意愿如数转达给老板,老板,你懂得,就更不吃这一套了,根本不可能有求必应。

我们是代理商老板,后面是开发商老板。你觉得,这两位老板,都是过几亿甚至十几亿的老板,会在乎这种小黑社会吗?他们身边都会多多少少有一些上海滩道上的牛逼朋友,这种小朋友自然不会放在眼里。你懂得。。。

所以这种琐事,就是下面人处理了。业务员处理不了,就交给经理,经理搞不定,总监出马,总监拿不下,老板亲自过问。

一般都是这个流程。

陆腾能力很强,自然在他这里就是终点了。

其实,师父,也是才高智广的牛人,他手上直接的客户,也有很多,例如:国安局长的太太,陆毅、莫少聪等过气明星。你懂得。。。也算是见过世面的人吧。

所以,陆腾很淡定,因为,之前他也处理过一些非常棘手的事情,配合万恶的开发商坚持不退定金。其实早在200134日颁布的《商品房销售管理办法》里面已经明确规定,原文我就不引述了,核心意思其实很简单,就是只要是预订性质购房所支付的预订金,不管你写成“定金”“订金”还是“押金”说白了,都是预订性质,不是合同法里面的“定金”概念,所以,都要予以退还。

所以,很多无良开发商是钻空子,能不退就不退了,让很多购房者蒙受损失。陆腾寄人篱下,也是没办法的。但是,相对来说比较有良心,他会教客户,如果开发商不退,你就闹,你不闹也行,你就找律师写律师信,甚至扬言起诉,我们一般也就退了。

所以,师父这一点,是非常好的,还算人性化,所以,客户都很喜欢师父,不断介绍客户。所以他的业绩奇好,正所谓,攻城为下、攻心为上。不费一兵一卒,势如破竹,此乃高人、甚至奇人!

当然也有二货坚决按照公司要求做事,给客户非常强硬不退钱,结果,有客户找黑社会给这个业务员发快递,你猜是什么?

一段血淋淋的猪大肠。

所以,你懂得,人在江湖飘,还是别爱刀,呵呵呵。师父很清楚这一点。

做来做去,作的就是口碑。

这一次,这个黑老大,虽然江湖地位可能很一般,但是,既然都出来混了,面子,是极其重要的事情。

给个面子,给个台阶,是个要命的事情,师父当然心知肚明。

轻易就给化解了。

师父,悄悄走到老大跟前,说:我是这里的负责人,你给我你的手机号,配合一下,你先出去,我给你打电话。

果然,一瞬间,老大一声令下撤退了,在众多购房者围观的情况下,小弟们也都非常有礼貌的跟着出门。当时,你懂得,一个撤退的命令,都下的非常潇洒。

当然,师父的形象瞬间高大起来,威严感在所有购房者面前瞬间竖立。所有人都很知趣的退出售楼处外,等待即将开始的排号订房。

黑老大退出售楼部,随机陆腾进入办公室,赶紧给对方打电话,大致内容就是:你想要什么,提前给我说,我给你安排就是了,大家互相给个面子,我尽一切可能帮助你,今天是开盘,所以,也请配合。

这件事情自然处理的非常圆满。黑老大其实要求并不高,只不过要几套位子好的,而且要求价格适当给予折扣就行了。毕竟当时的房价上涨的很疯狂,显然,这个黑老大都不属于特别牛逼的,你想,真正的牛人,会从售楼部买房吗?

我们见识过太多的牛人,都是直接给老板打电话,直接内定,这才是牛人,至于都是谁?有关部门!中国最牛逼的,就是有关部门,你懂得。

有关部门买房,从来不经过售楼部,从来不用交钱,直接就可以保留,而且价格比市场价要低1成左右,你懂得。

有关部门都有谁,我就不说了,反正,都是和开发商相关的。

当然,人和人为人处世的风格是不同的,一件事情,不同的处理方法,会产生截然不同的结果,是吧?

这是一个好师父。

可是,我出卖了他。

所以,那一年,我被迫离开了师父。

那几年,房子非常好卖,你懂的,客户经常会塞红包。我不知道各家公司的处理方式是如何的,由于公司老板给的提成可能在业界都是最低的,工作保障可能都是最低的,当然,我在为自己收红包辩护,找理由,哈哈哈。

可是即使是很正常的买到房子,客户依然会用红包作为感谢,而且,你不收,对方甚至认为不给面子,不想交朋友。。。很奇怪的现象吧?所以,更深层次的原因,我觉得大家更应该好好想想。

为什么大家都认为只有红包才保险,只有给了红包才算做成事情呢?这个社会风气是不是有问题呢?那么怎么才会造成这种风气的呢???你说说看?

医生要收红包才给好好看病,官员要收红包才给好好做事,就连学校的老师,都要收红包才给好好地教书。我说的是一个普遍的现象,是吧?所以,我们侥幸也成为经常收红包的那类人。

师父对我们很好,所以,收了红包就和师父分了,哈哈,算是一种义气吧,在那个时代,其实很普遍。

老板如果开明一点,应该更加睁只眼闭只眼。你以为,你换一批人就没这事了?另外,老板有一个搞笑的逻辑,他认为,这些钱都应该是他赚的,所以,他就会适当的涨价,增加一些难度,其实他不懂,你涨价了,客户更加会给我们红包,让我们想办法争取折扣,想办法争取好的价格,更会拜托我们想办法。。。

所以,红包这东西,真是好玩,这个风气,真是让人无语啊。

慢慢的,收红包都收出习惯了,收出逻辑了,刚才那些言论,纯属一派胡言,各位看官不必当真。

只是在那个特定的历史时期、特定的经济环境、特定的风俗情况下,逐渐变成了自然。

终于,有一次,被老板发现了。

那个客户,其实是老板的朋友,打电话来询价。其实,他已经给老板打过招呼,定好房子了,打电话,只是问问市场价是多少,看看老伴究竟给便宜了多少。

结果,我又不知道,他要的还是非常难买到的内部房源。所以,很自然,我就说很困难之类的话,他可能也是开玩笑,说,多少钱能搞定。

后来,我还约他收红包的地点和时间。

结果,电话挂了不到五分钟,老板就来了,那一天我这辈子都不会忘的。

老板问我:你收红包?还有谁?你好好说,我就不收拾你了,就当这个事情算了。如果你不说,我就报警,你进去,想出来都不可能,你花钱找关系,都没用。

如果是你,你怎么选?

我直接被吓住了。

然后,我连师父都给供出来了。

老板听完之后,就走了。

我立刻打电话给师父。

蠢吗?确实。

这是个教训,也许我古惑仔看的太少了。

起码的义气都忘记了。

很快,师父找我,说见一下。

他说,老板叫我们来打你一顿,说你不义气,连自己师父都出卖。

哎,这个老板也太阴损了。

那天之后,我就辞职了。所有的工资、佣金、年底的奖金、我全都放弃了。整整四年,彻底归零,所有的人脉,全部归零。

师父后来给我说,老板有点阴,挺坏的,但是还算义气。第二,就算你自己一个人扛下来,兄弟们也会把你捞出来,你担心啥?再说了,你还没收钱,老板怎么把你送进去,有啥证据呢???

哎,还是师父聪明,可是一念之差,看到没,损失非常大。

从那之后,我和师父再没什么联系。

现在距离认识师父,已经整整11年了。

回忆当年,师父怎么会认识我,还是因为蓝色港湾和龙柏四季距离的很近,那时候,经常两个楼盘都很忙,互相支援。

我从来不需要休息,每天都很振奋的,也许是年轻小伙子的关系吧,所以,一直很努力。

龙柏四季经常需要人手,因为签约,在那个时代,是手签合同,不是电脑网签,所以,合同都要提前购买提前准备,这是一个非常费时费力的事情,很麻烦。

支援,纯粹是自愿的事情,那时候,我就是主动要求支援,因为可以多算一点加班费。勤勤恳恳的做事,让师父记住了我。

后来,公司接了一个偏远郊区:金山区朱泾镇的项目,属于比较偏远的,师父亲自点兵,我在之列。

当时师父的上级还觉得很奇怪:赵龙龙?你很熟吗?

师父说:不熟,不过没事,我要用这个人!

。。。。。。

那是一段青葱岁月。

看过“那些年”吧?就是那个吸毒的演的。

回忆,是非常有意思的。

师父后来早已开起了公司,自己做的非常好,如今已经几千万身家了。而我,还是个混日子的屌丝。

相比之下,差太远了。他太厉害了。

身边很多兄弟都说,师父早就原谅你了,你有时间去看他。我也请教了很多人,我能去看他么?

我混的又不好。

最近费莫(是个大神,改天给你好好访谈一下这个人),说,你应该去见他,如果你的混的好了,反而没必要去见他,混得不好,可以去见一下,效果可能还好一些。显得你的诚意。

我说,其实混得不好,去见他,他会不会觉得我走投无路呢?反而给他压力了。

哈哈哈,算了,我会找机会去拜访师父的。

毕竟,那真的是一日为师、终生为父。

他是我的启蒙老师,我的业务做得好,全部取决于他的教导。

所以,这就是人脉。

说正事吧!哈哈哈,前面都不是正事。。。

群龙荟,究竟是干嘛的?

这是一个非常有价值的团体。

年费1800元。

你可以获得什么?人脉。

人脉值钱吗?你说呢?如果当年,我不认识我的师父,也许我还是个普通的业务员,我离开了师父,我一切都是从头开始。

为什么很多人都说,我没有人脉。

人脉是什么?就是钱脉。

这一次,我要狠狠的执行。人民币就是生产力。

现在已经有十几个人了。如果你是牛人,我邀请你加入。如果你想认识牛人,那就请付费。这个圈子,很有价值,已经汇集了很多牛人。几乎都是年入百万以上的。

群龙荟,只有两种人,已经成龙的,和想要成龙的,没有第三种。

1800,进入严格审核。

请告知:真实姓名、年龄、行业、事迹或者案例。

如果有忽悠,不良企图者、或者被举报属实,一律踢,而且不予退费。谢谢合作!

我只想通过我和师父这几个小片段,想告诉你,人脉的重要性。

我和师父还有很多故事,我们一起共事了四年,学到了太多的东西。如果你想知道,我还会继续写。

对了,我已经有勇气去见师父了。毕竟认识师父11年多,那件事情到现在差不多8年左右了,而且,很多人都给我说,师父都原谅你了,还有,身边人知道此事的人,都劝我,不要太自责。

我是龙龙,微信和qq都是1181817373

群龙荟,如果你想要加入,请通知我审核,谢谢。