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王健林:马云活在“线上”,我走在“路上”

  速途网12月23日评论(评论员 李志影)
12月23日,万达商业地产正式在香港上市。在昨日的暗盘交易系统中,万达商业开盘价48.6港元。万达计划发行6亿股,募资约288亿港元,毫无悬念,万达商业地产将成为香港最大规模的IPO。

王健林:马云活在“线上”,我走在“路上”

  王健林日前接受媒体采访,对于外界热炒的“首富之争”,王健林这样表达到:“我没有把小马哥当成竞争对手,他活在线上理想世界,一秒钟几十万公里,我比较土,在路上走路。”

  在路上走路,也需要有路可走。那么我们就来看看万达上市之后,王健林所计划的“路”。

  转型之路

  目前,中国的消费市场总额超过25万亿元,其中,提袋消费只占三分之一,其他的消费包括旅游、文化、餐饮三项消费加起来就超过10万亿。王健林透露,万达商业地产正在谋求新一轮的转型。转型的方向就定位在文化、旅游、金融和电商领域,具体方案会在2015年1月份正式对外公布。

  据了解,前几日认购结束时,万达商业超额认购达5.3倍。国际配售部分受到欧美投资者追捧,录得近10倍超额认购,基石投资者占得20.94亿美元。这些数字说明很多人看好万达商业地产的发展前景,那么万达商业地产上市后,投资者最关注的问题肯定是其增长空间。

  王健林说,海外发展是万达现在的主要方向之一,除了美国,在澳大利亚、英国和西班牙,万达都有投资。在德国也在积极寻找投资机会。海外投资,最感兴趣的是娱乐、旅游、传媒等的并购,而对酒店和地产投资是其次。新一代的万达广场,可以定义为转型后的文化商业综合体。

  就投资文化来说,王健林坦言,“目的就是为了赚钱。目前,已经开业的电影乐园和汉秀投资回报情况良好。特别是今年8月,汉秀开始售票后三周内,就把到明年6月30号的票全部卖完了。而按照集团的规划,两项目的年均营收能达到15亿元。也就是说,预计两项目开业运营3年左右,万达集团就可以收回投资成本。”

  中国人对文化消费的需求很大,但需要市场提供有效的供给,中国需要文化创新产品。文化是民族的血脉,是人民的精神家园。当今时代,文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉。王健林所计划的文化转型,不仅迎合了大众的文化需求,更迎合了时代的文化需求。

  O2O之路

  此外,万达集团还自己开发O2O电子商务模式,打造线上、线下融合的电商。为了迎合O2O浪潮,万达也正在减少零售业态,提高生活服务类业态占比。

  据万达自己预计今年到万达广场、酒店、度假区的消费者将超过15亿人次,它已经是国内最大的线下消费平台。而保守估计到2020年,每年到万达的消费者将超过50亿人次,成为全球最大的线下消费平台。

  万达商业这种O2O模式,与百度和腾讯形成板块协同效应,给万达商业的未来增长增添了无尽的想象空间。而万达集团是全球领先的不动产企业、中国最大的文化旅游企业、全球最大的电影院线运营商。它又与百度和腾讯不同,具有自己独特的优势。

  总之,万达集团O2O化战略符合中国房地产业升级方向,也是中国互联网业与实体经济持续融合的方向。但是发展效果怎样,值得期待。(文/李志影
个人微信号ahlalb )