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速途研究院:2015年Q1在线短租市场分析报告

速途研究院:2015年Q1在线短租市场分析报告

  速途研究院2015年5月28日报告(分析师
侯长海)
随着互联网时代下O2O模式的发展,诸如快车拼车等服务将大量的社会闲置资源利用起来,给人们的生活提供便捷。同理,近两年短租市场开始蓬勃发展,尤其是线上短租,以高性价比和人性化的服务对传统酒店行业发起冲击,最近各种短租网站APP更是层出不穷,宣示着更多企业向这片蓝海发起冲击。

  速途研究院分析师团队结合互联网公布的一些网络数据,结合在线短租用户群体进行采样,对现阶段的短租市场做出了解读。

  2015年在线短租市场规模预计突破100亿

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(速途研究院制图)

  2012年在线短租市场开始起步,到2013年,市场规模扩大近6倍,预计2015年市场规模将超过100亿,环比增长163.0%。在中国趋于饱和的传统酒店市场环境下,在线短租的优势愈发明显,价格便宜的同时又提供相对完善的家庭设施,越来越多的人选择短租,在线短租即将迎来一个大发展时期。

  2015年Q1在线短租市场竞争激烈

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(速途研究院制图)

  刨去58和赶集这样的综合性平台,垂直领域的短租市场四方割据。蚂蚁短租和游天下短租网均在2011年上线,其中蚂蚁短租更是赶集网的二次创业项目,竞争优势不言而喻。而木鸟短租和小猪短租紧随其后,分别在2012年的五月和八月上线,迅速抢占市场。目前蚂蚁短租已占据最大份额43.5%,木鸟短租、游天下短租网紧随其后,分别占20.3%和19.2%,小猪短租占了15.2%,其他应用共占1.8%。

  就最近来看,各大在线短租平台的宣传力度丝毫不减,同时也在不断完善自己的特色,争取更大的市场份额,而除了前四位以外的其他平台是否会有爆发,速途研究院会继续观察。

  2015年Q1在线短租APP好评度

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(速途研究院制图)

  根据市场主流在线短租平台的用户评分布来看,行业整体好评度还是较为出色,其中小猪短租和蚂蚁短租在9分以上;爱游易、木鸟、和短租公寓评分在8分以上;游天下短租网为7.7分,其他如日租短租、短租去哪、短租管家等平台评分均不足7分。

  对短租行业而言,体验尤为重要。一些平台由于用户人数较少,也获得了较高的评分,很可能是在用户体验上极为重视,试图抓住小众群体。值得一提的是,评分较高的爱游易短租和木鸟短租都是北京爱游易科技有限公司的旗下产业。

  在线短租的用户分布以大城市为主

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(速途研究院制图)

  从在线短租人群的地域分布图中可以看出,北京的在线短租人群排在首位,远远的高于其他城市;排在第二名和第三名的是上海、广东这样的经济发达城市;其次是浙江山东江苏等沿海省市;湖北、河北、四川排在最后。就目前而言,在线短租人群仍主要集中在一二线城市,可未来谁又能说三四线城市不是市场?

  在线短租人群以年轻人为主

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(速途研究院制图)

  图表清晰反映了在线短租的人群主要集中在20-29和30-39岁两个年龄段,分别占据租客总量的36%和46%;而后40-49岁的租客占了10%;19岁以下和50岁以上分别只占了4%。

  随着在线短租的不断普及,笔者认为,未来40岁以上的中年人比率增幅会较快,而19岁以下的青少年毕竟大部分在上学,同学聚会可能成为一个较大的需求点。

  在线短租的职业分布情况

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(速途研究院制图)

  职业分布上不难看出,在线短租的租客们以企业白领为主,占总量40%。其次是在校学生,尤其是包括大学在校生以及硕士、博士等在内年轻人群体,对短租需求也会相对较大,占30.3%。事业单位人员和公务员分别占9%和7.5%,私营业主、自由职业和其他职业由于人数较少,分别占了4.9%、4.6%和3.7%。承接上图,其实不难理解,企业白领和在校学生都是相对开放的年轻群体,更愿意使用这种高性价比的新型住宿方式。

  旅行和出差是短租的主要目的

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(速途研究院制图)

  用户在旅行度假上选择短租的比率最高,占57.3%,根据租客行为可以看出,经常旅游度假的人群,更愿意使用这种新型的住宿方式;出差和考试的人群所占比率也较高,分别占到16.1%和12.9%;求职占6.1%;探亲、就医、会展等也有需求,随着短租的高性价比和更加人性化的环境等优势在用户中间的认知度逐渐提高,人们选择短租的目的也更加多样化。

  人们为什么要选择在线短租呢?

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(速途研究院制图)

  性价比高占了38.1%排在首位,这个毋庸置疑。选择居家感强的占23.6%,试问旅馆怎能有配着厨房的家温暖?个性需求的满足也占了相当大比重,15.9%的用户愿意选择短租,可能就是厌倦了千篇一律的快捷宾馆、酒店。9.6%的用户是为了拥有私密空间,相比于处于公共环境下的酒店,短租房更能满足这部分人的需求。租期灵活和入住方便也是选择的原因,这是相对于长租而言。

  速途研究院首席分析师认为,在近期五星级酒店与快捷连锁酒店纷纷爆出毛巾门的现在,在线短租市场对于商务与旅游人士的吸引力较大。短租市场提供房屋大多环境要比四星级酒店更为舒适,价格却相对低廉。虽然不能提供配套的餐饮服务,但是却提供了厨房,让自己可以出门在外可以享受到家的感觉。国际酒店管理公司喜达屋集团旗下酒店,近期频频被曝光清理门事件,让消费者对于高端酒店产生了质疑。正是酒店行业问题频发不断,给短租房市场创造更多的有利发展空间,用户群体开始转移。