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安居客全场景算法现世 互联网房产领域或被颠覆


发布: 蒋云染  2016年05月6日12:08  来源: 速途网 我要评论(1)

  最近几年,在互联网领域,最流行的两个词汇莫属于“场景化、大数据”,前者是提高转化率的重要手法,后者是切入意向客户群体的重要支撑,这两个方式的运用已屡见不鲜,却少有企业将两者结合。直到日前,安居客启动了“云库3.0”系统,在互联网房产领域开创性地将大数据与消费场景结合,形成全场景算法,令业内侧目。甚至有人用房产领域的“阿尔法狗”,来形容该算法对房产行业的影响。

安居客全场景算法现世 互联网房产领域或被颠覆

  “云库3.0”是房产领域的阿尔法狗?

  不久前,以4:1击败世界围棋冠军李世石的阿尔法狗(AlphaGo),一度成为网络红人。然而,相比阿尔法狗与世界冠军对弈的噱头,更值得关注的是它展示大数据算法的强大,其根据储存的3000万步历史大数据,及3000万局的自我对弈场景,进行场景化算法。阿尔法狗才得以准确的落下每一粒棋子。这也让人们逐渐形成了一种共识:变格性的互联网新技术即将到来,在解放大量生产力的同时,也意味着在颠覆行业原有的运作模式。

  早在几年前,大数据概念便已被各互联网公司运用,甚至成了提升企业估值的重要支撑。但事实上,因为平台的消费群体单一,造成除业态丰富的“BAT”等少数巨头外,其他互联网企业很少能将这些数据真正转化成准确的消费者图谱。

  业内流传这样一句话:“只有将数据、人与场景融合,数据才会有价值”。在互联网房产领域,更是如此。此前有部分在线房产平台甚至线下房企,重金打造本公司的大数据系统,但是目前为止还未真正发挥效用。就是因为,作为重资产的房产,具有低频消费特性,且相关企业所能拥有的维度也只有购房这一条线,缺少其他维度场景的印证,难以勾勒出准确的消费图谱,场景化算法难以实现。

  正因此,“云库3.0”的上线备受业界关注,甚至有业内人士认为,“云库3.0”对目前的行业形态具有强劲的冲击力,不亚于阿尔法狗带来的冲击力度。

  全场景算法实现房产行业最精准的匹配

  对于业内寄予厚望的“云库3.0”,安居客的官方解释是:“云库3.0”是安居客第三代大数据引擎,在安居客全平台数据的基础上,进一步打通了包括58同城、赶集网、中华英才网、58到家等平台的所有数据。通过“云库3.0”,可以综合分析用户行为路径,以“楼盘、内容、客户、经纪人、用户”五维度算法了解用户需求,精细复刻用户画像,为供需双方提供更为精确的匹配。

  Elab自由住宅首席执行官蔡雪梅在安居客战略发布会上表示:“和项目最匹配客群是否精准,这一需求非常大,但是我们没有办法提供最有效的、最好的产品,或者说我没有办法用最合理、高效的方式找到最匹配的客群。”

  而安居客的“云库3.0”,恰恰就是集合了买车、旅游、求职、美食、婚庆、宠物、家政、娱乐、教育等“全场景”数据,提供精准匹配。以某亲子楼盘为例,该楼盘位于北京五环,距离地铁较远,属于高端住宅。安居客可以综合58到家当中的月嫂服务、58车中的车辆信息、中华英才网中的薪酬等数据,经过智能算法,考量用户是否为潜在目标客户,如符合要求,便会为其推荐目标房源。

  对于房企来说,全场景算法可以说精准地将目标定为到了个人,而非广泛人群,对于用户来说,更是有了一种“在需要的时候,真的突然出现了”感觉,拉近与楼盘的距离,在减少用户挑房时间成本同时,亦大幅提高房企成交效率。

  58旗下丰富场景构筑“护城河”

  拥有“云库3.0”的安居客野心不仅于此,安居客还希望打造社群经济。“买同样东西的人、甚至看同一楼盘的人,不一定会形成社群,因为同样的原因去购买房子的那一群人,才会形成社群。”这是安居客对于房地产领域的社群经济的理解,与互联网领域里的定义并无多少差别。

  对于打造社群经济的目的,安居客认为,未来的社群经济就是一个小众市场的大众化。希望通过“明星购房者、明星经纪人、明星置业顾问”求得最高的转化率,成为自己品牌的传教士。

  这些宏图是否能够完美呈现,尚需时间证明。但是安居客这一记堪比阿尔法狗似的全场景算法,却是真正地将房产领域完美地融合进互联网领域。此前所谓的互联网房产平台,更多承担的仅是楼盘展示作用,实际成交寥寥。

  借助58同城丰富的场景数据,并拥有国内房产领域最领先的数据处理能力,安居客可谓真正用互联网解决了房地产行业的痛点,实现以往空喊多年的房地产“精准化营销”。

  “云库3.0”的全场景算法,对于安居客来说,这是其成为国内最大的二手房服务平台后,进军新房市场的最大依仗。毕竟“单是58同城一个平台,就拥有近300个子频道,对应近300个消费场景。”仅这一点,便构筑起其他竞品难以逾越的“护城河”。

分类:  房产   用户:  蒋云染    关键词安居客 互联网 房产

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