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炒房还是被房炒?企业应该保持警惕


作者: 谢媛媛 发布: 媛媛  2016年09月30日12:01  来源: 速途网 我要评论(0)

  据Wind数据统计,2016年上半年,新三板市场共有520家挂牌公司拥有投资性房地产,价值合计117亿元,相当于520家公司合计净资产的6.5%,这个数字是相当惊人的。

  从参与炒房企业的名单上看,520家企业只有环渤海和好百年的主业与房地产沾边,其他企业大部分是从事实体经济的企业,那么这些不务正业的企业为什么要集体去炒房呢?

  投资房地产获利更多

  翻看以下各家公司2015年年报,东电创新当年净利润为1487万元,手付通为807万元,亿汇达1359万元,艾维普思5004万元,本贸科技667万元,按照深圳去年同期至今的平均房价增幅60%计算,手付通和本贸科技去年一年的净利润,还不如其购入房产的增值部分来得多。在这种情况下,企业为了获利,自然乐于投资房地产,不但乐于投资,而且出手也会相当大方。

炒房还是被房炒?企业应该保持警惕

  新三板市场流动性差

  新三板市场流动性差,中小企业融资成难题。许多挂牌企业在市场上的成交量实在令让人感到尴尬,而新三板分层制度的实施也让更多企业的交易量一路为零。没有交易量意味着没有融到资金,企业为了自身的发展必须另谋出路。如今,房价一路飙升,这时炒房就成了企业的救命稻草”。

  虽然炒房可以为企业带来大量的资金,但是企业必须意识到炒房的负面影响。

  大量资金流入虚拟经济

  炒房让大量资金流入虚拟经济,从事实体经济企业的主业容易跑偏。众所周知,新三板一直大力扶持实体经济,但是如今,越来越多的企业购买房产,增加流动资产(投资性房地产),这会使企业越来越模糊自己的定位,甚至把主业变成投资房地产。如此大量的资金流入虚拟经济,很可能会引发金融危机,造成国家宏观经济受损,大量公司破产,到时企业很可能是被房炒。

  投资需三思而后行

  企业可以炒房,但是企业在炒房的同时必须要学会规避其带来的负面影响。首先,企业要意识到炒房只是盈利的一种手段,而不是企业从事的主要业务,企业应把投资房产的钱更多的服务于主业,主业是主菜,投资房产只是配菜。其次,房价有涨也有跌,当房价大跌,对于本来资金就周转不灵的企业就更加雪上加霜。所以炒房必须要在适当的时间投入适当的资本,投资需谨慎。

  综上,笔者认为,企业可以炒房,但是企业必须明确,虚拟经济是一把双刃剑。企业在炒房的同时要学会规避其带来的负面影响,跟风不代表一定能获利,企业的眼光必须要长远。

分类:  财经   用户:  媛媛    关键词企业炒房,实体经济,虚拟经济

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