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自如再陷甲醛超标风波,长租公寓的去与留


作者: 速途研究院 发布: 李楠  2018年09月6日14:58  来源: 速途研究院 我要评论(0)

自如再陷甲醛超标风波,长租公寓的去与留

  在城市化进程中,一二线城市显然拥有更多的资源,成为无数人外出拼搏的首选,为了梦想或是为了生活。然而房价的攀升和各种调控政策使购房难成为普遍现象,越来越多的人不得不将需求转向租房。据速途研究院《2018年Q2中国长租公寓市场研究报告》显示,预计在2020年我国租赁市场规模将达到2万亿元。

  租赁市场的火热,使不少资本纷纷入局,其中便包括让不少房企、互联网创业公司和传统房屋中介纷纷入局的长租公寓。不过最近的长租公寓似乎不太平,短短一个月的时间,先后陷入了推高房价、租金贷款等舆论漩涡,而另一边,链家旗下的自如也再次陷入了甲醛超标的风波。

  甲醛超标不是首次被曝光

自如再陷甲醛超标风波,长租公寓的去与留

  8月31日,一篇名为《阿里P7员工得白血病身故,生前租了自如甲醛房》的文章在网上疯传,再次挑起了大众敏感的神经。37岁的王某入职杭州的阿里巴巴,入职体检显示各项指标正常,5月初选择了杭州滨江附近的自如公寓租住,7月身体不适后被确诊为急性白血病,13日不幸离世。

  后其妻对王某的活动场所进行了监测,发现在其居住的自如房间中发现甲醛严重超标,遂起诉至法院,然而之后却接到了自如管家要解除合同的短信。

  如果说顺风车的事故是偶发事件,那么房子里甲醛超标就对外出租又算什么呢?事实上,长租公寓的甲醛问题早已屡见不鲜,被起诉也不在少数,但是始终没有有效地去解决。

  早在2016年,就有孕妇入住自如的房子后,引发身体不适后被确诊为妊娠合并急性髓系白血病,不得不将胎儿引产。法院起诉终以证据难以证明该种情形下和白血病诱发存在因果关系为由,驳回了孕妇的请求。自如出于人道主义给予孕妇一笔补偿,不过并非所有的租客都能如此“幸运”。

自如再陷甲醛超标风波,长租公寓的去与留

  资本的扩张不能践踏安全的底线

  长租公寓甲醛超标可以说是行业的普遍现象,正常来说,新装修的房子要通风三个月才能入住,而自如和房东约定的“准备期”只有40天,其中还包括装修的时间。曾有工作人员透露,为了控制成本,装修好的房屋一般最多空置三天便会挂牌出租,多通风一天就意味着多一天的租金损失。

  政策的倾斜让长租公寓成为资本追逐的新风口,较高的房源获取成本又成为盈利的瓶颈,只有规模化发展、快速地跑马圈抢地占市场才是最好的出路,这也是自如等长租公寓不断快速扩张反而轻视服务等安全问题的主要原因。

  正如自如CEO熊林所说“过去的一年,因为我们的急速奔跑才有了今天沉甸甸的收获”。

  自如品牌的建立,源自于对“自如”精神的向往,希望人们在生活居住中能体会到无拘无束、自由自在的状态,同时也传递着全新的、有品质的生活方式。但是快速的扩张却与最初的理念背道而驰,服务与品质没能跟的上奔跑的步伐。

  整改之后长租公寓将走向何方

自如再陷甲醛超标风波,长租公寓的去与留

  好在此次事件影响之大,得到了相关的重视,迫于压力自如在8月31号针对其房屋甲醛超标问题发布一份承诺书称,自9月1号起,将下架全国九城全部首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架,而且还表示未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租。

  快速的扩张却失去了更多租客的信任,这是长租公寓一昧地追求高收益而造成的结果。当然不可否认长租公寓的模式也有其相应的优势,为奋斗在一线城市的租客带来了一定的稳定性。但安全的底线不容挑战,所以我们也在不断去呼吁加强监管,对利欲熏心的不法经营者要予以严惩。

  只有当监管来临,资本回归理性,长租公寓才能走向健康发展的道路,所有租客的安全才能得到保障。

分类:  互联网资讯   用户:  李楠    关键词速途研究院 自如

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